Gracecamp87

Пятая ошибка — сделка на этапе котлована вслепую.

Затем определяют регион и конкретный город. Здесь важно различать две разные задачи: дом для жизни и актив под аренду.

Если объект сдаётся, добавляется отдельный набор затрат: плата агентству за управление, подготовка квартиры к заезду, замена мебели и.

Самая частая ошибка — покупать объект только ради статуса. Пороги растут, а квартира остаётся — и её придётся продавать.

Дальше подбирают страну и город. Тут принципиально разделить две разные цели: жильё для себя и актив под аренду.

Налог на владение взимается почти везде, но его рассчитывают неодинаково.

Четвёртая ошибка — расчёт на рекламные проценты. Цифры в буклетах обычно посчитаны без учёта простоев и налогов.

К перечисленному прибавляется курсовой риск: расходы идут в местной валюте, а поступления обычно идут в другой валюте.